Når du investerer i at udvide din forretning, er der mange faktorer du skal være opmærksom på.
Vi tager dig i hånden og fører dig sikkert igennem processen, og sørger for altid at være på forkant med de problematikker og formaliteter du vil støde på i dit forløb.
Projektforløb
Herunder viser vi dig hvordan et typisk forløb i forbindelse med et projekt ser ud.
Under hvert felt kan du læse mere om hvordan vi hos Byggeri & Teknik står klar til at hjælpe dig.
1. Idé og rådgivning
Byggeprojekter kan være lange og komplekse, med mange detaljer og potentielle forhindringer. Vi samarbejder tæt med jer for at sikre, at jeres ønsker og behov bliver opfyldt gennem hele processen, fra ide til konkrete tegninger og planer.
Vi fokuserer på at skabe visualiseringer og planlægning, hvor vi sammen vælger materialer og farver og arbejder med detaljerne, så I ender med et projekt, der lever op til jeres forventninger.
2. Design og planlægning
Her arbejder vi videre med skitserne fra ideoplægget og vi bliver meget konkrete omkring farver, materialevalg osv.. Det er her vi udarbejder visualiseringer og arbejder med detaljerne. Man bliver mere og mere sikker på, at den nye bygning bliver netop som man ønsker det.
Arbejdet med skitseforslaget foregår i tæt samarbejde mellem jer og os. Det er i den forbindelse vigtigt for os, at I er en aktiv part i processen, så vi ender med et projekt, der lever op til jeres forventninger.
3. Myndighedsbehandling
Myndighedsbehandling er næste skridt efter skitseprojektet og beskriver detaljeret, hvad der skal bygges, for at ansøge om byggetilladelse. Formålet er at give kommunen tilstrækkeligt materiale til vurdering af tilladelse.
Der er forskelle mellem kommuner i kravene til dette materiale, som typisk inkluderer oversigtsplaner, plantegninger, facader og ansøgning via Byg og Miljø portalen. Selvom det er mere detaljeret end skitseprojektet, kræver det stadig et hovedprojekt for at gå videre til byggeriet.
4. Implementering og udførelse
Efter at have fået byggetilladelse og økonomien er afklaret, udarbejdes et hovedprojekt. Dette kræver tilstrækkelig tid og indsats for at undgå komplikationer og ekstraomkostninger under byggeriet. Et klart og detaljeret hovedprojekt er afgørende for entreprenører og håndværkere.
Det kan være nødvendigt med yderligere udbudsmateriale for præcise tilbud. Et hovedprojekt indeholder typisk forskellige tegninger og beregninger, såsom situationsplaner, plantegninger, facader og energiberegninger.
5. Garanti for byggeriet
Når byggeriet er færdigt, skal håndværkeren deltage i en afleveringsforretning ifølge AB18-procedurer. Alle mangler, herunder væsentlige mangler, skal udbedres inden aflevering.
En omhyggelig gennemgang sammen med tilsynet sikrer, at fejl og mangler noteres i en afleveringsprotokol, og en udbedringsdato fastsættes. Slutregningen kan kun sendes, når alle fejl og mangler er udbedret. Byggeriet er først afsluttet på dette tidspunkt.
6. 1- og 5 års gennemgang
Nogle mangler kan ikke konstateres ved afleveringen. F.eks. kan det vise sig, at den nye hoveddør slår sig efter den første vinter, fordi den er lavet af træ, der ikke har været korrekt nedtørret. 1-års og 5-års gennemgangene er til for at fange den slags fejl og mangler.
Man indkalder skriftligt til 1-års gennemgangen ca. 11 mdr. efter afleveringen og til 5-års gennemgangen tilsvarende omkring 2 måneder, inden perioden udløber.
Forældelsesfristen:
Når man opdager en mangel, skal man gøre entreprenørerne opmærksom på dette med det samme, og ikke vente til næste gennemgang. Ifølge forældelsesloven kan fejl og mangler forældes efter 3 år, uanset 5-års mangelansvar jf. AB18/AB18 forenklet.
Lidt om os
Hos BYGGERI & TEKNIK tilbyder vi uvildig og professionel rådgivning indenfor byggeri og teknik.
Vores opgaver og ydelser henvender sig primært til landbrugserhvervet, men er også målrettet mod andre kunder som ikke har med den egentlige landbrugsproduktion at gøre, idet vi også rådgiver inden for boligbyggeri, vindmøller og hjælp til skadesopgørelse, for bare at nævne nogle områder.
Professionel & specialiseret rådgivning
Vi sikrer dig og dine nuværende rådgivere professionel og specialiseret rådgivning på et meget vigtigt fagområde, som flere kun er i berøring med 2-3 gange i deres tilværelse, da man ofte kun bygger med 5-10 års mellemrum og for boligdelen, måske kun en gang i sit liv.
Flemming Hedegaard
Kontorbyggeri
Moderne kontorer stiller krav til fleksibilitet, indeklima og energieffektivitet. Hos Byggeri & Teknik har vi stor erfaring med opførelse af kontorbyggeri, hvor vi hjælper dig fra planlægning til færdigt byggeri. Vi rådgiver om materialer, indretning og energivenlige løsninger, så du får et kontormiljø, der understøtter produktivitet, trivsel og moderne arbejdsformer – uanset om der er behov for åbne kontorlandskaber, cellekontorer eller en kombination.
Domicil
Et domicil er virksomhedens ansigt udadtil og skal både være funktionelt og repræsentativt. Hos Byggeri & Teknik hjælper vi dig med at skabe domicilbyggeri, der forener æstetik, komfort og effektivitet, så medarbejdere og kunder får en positiv oplevelse. Vi tilbyder rådgivning gennem hele processen – fra de første skitser og materialevalg til den endelige opførelse. Vores løsninger sikrer et domicil, der både understøtter virksomhedens identitet og skaber optimale arbejdsforhold.
Lager- og opbevaringshaller
Holdbare og rummelige haller er afgørende for effektiv opbevaring og logistik. Byggeri & Teknik bygger lagerhaller, logistikbyggeri og produktionshaller, hvor pladsudnyttelse, tilgængelighed og funktionalitet er i fokus. Vi rådgiver dig om konstruktionstyper, isolering, adgangsforhold og fremtidssikrede løsninger, så din hal opfylder virksomhedens specifikke behov, uanset om det er til opbevaring, distribution eller industriel produktion.
Produktion
Produktionsfaciliteter skal sikre en effektiv drift og opfylde branchens specifikke krav. Hos Byggeri & Teknik bygger vi moderne produktionshaller og industribyggeri, hvor arbejdsmiljø, energieffektivitet og logistik er nøgleelementer. Vi bistår med rådgivning gennem hele byggeprocessen og sikrer, at dit byggeri lever op til gældende standarder og optimerer virksomhedens arbejdsflow.
Bilhusbyggeri
Et bilhus skal skabe optimale rammer for både salg, udstilling og service. Hos Byggeri & Teknik har vi erfaring med opførelse af bilhuse, bilforretninger og autohuse, hvor vi sikrer en moderne og funktionel løsning. Vi rådgiver om optimal udnyttelse af lokaler, synlighed i designet og kundevenlige løsninger, så din forretning får den bedste præsentation af biler og services.
Værkstedsbyggeri
Værksteder kræver robuste og praktiske løsninger, der understøtter daglig drift og arbejdsgange. Byggeri & Teknik bygger værksteder til både industri, autoværksteder og specialproduktion, hvor funktionalitet, sikkerhed og arbejdsmiljø er i fokus. Vi hjælper dig med at vælge de rette materialer, sikre gode adgangsforhold og skabe effektive arbejdsstationer, der passer til virksomhedens behov.
Detailbutikker
En veldesignet butik skaber en indbydende atmosfære og understøtter salget. Byggeri & Teknik opfører butikker, showrooms og detailbyggeri, hvor vi sikrer en attraktiv facade og et funktionelt butiksområde. Vi rådgiver om alt fra indretning og kundestrøm til energieffektiv belysning og optimal udnyttelse af salgsarealet, så din butik skaber de bedste rammer for kunderne og styrker din forretning.
